반응형 부동산122 부동산 거래에서 소중한 재산을 지킬 수 있는 대항력에 대해 알아보기 부동산학에서 대항력이란, 부동산 거래나 법률 관계에서 한 사람이 권리를 취득한 경우 그 권리를 제3자에게도 주장할 수 있는 법적 효력을 의미합니다. 이는 특히 부동산 임대차에서 중요한 개념으로, 임차인이 특정 조건을 충족할 경우 제3자(예: 새로 주택을 매수한 사람이나 채권자 등)에게 자신이 가진 임차권을 주장할 수 있는 능력을 말합니다. 대항력의 개념대항력은 부동산 거래에서 권리 보호의 수단으로 작동합니다. 예를 들어, 임대차 계약을 체결한 임차인이 입주 후 주민등록을 완료하면 그 임차권은 대항력을 가지게 됩니다. 대항력을 가진 임차인은 임대인(집주인)뿐만 아니라 제3자에게도 임차권을 주장할 수 있습니다. 즉, 집이 매각되거나 경매되어 새로운 소유자가 생기더라도, 임차인은 대항력을 바탕으로 자신이 계속.. 2024. 9. 13. 빌라시장 가격 회복세 * 한은 “수도권 집값 상승 과거 4차례 급등기와 유사” * 신한도 분양주택 전세대출 중단 … 소비자 혼란 * 부동산 공시 가격에 '시장변동률' 반영한다 * 서울 아파트 매매價 한주간 0.23%↑…4주 만에 상승 폭 확대 * 분양가 고공행진 지속할듯…기본형 건축비 3.3% 인상 * 개발행위허가 3년 연속 10%대 감소…부동산경기 침체 여파 * 빌라시장 가격 회복세… “아파트값 급등에 비아파트 관심 증가” * 낡은 산단에 카페·랜드마크…2030 찾는 핫플 만든다 * 쌓이는 서울 아파트 매물…뛰는 집값 진정되나 * "PF 경색 심화 우려"…자기자본비율 강화에 난리 난 개발업계 * 상업용 부동산 투자 내년 1분기 재개 '우세' * 분상제 아파트 분양가 또오른다.. 기본형건축비 3.3% 상승 * 부동산 경기 침.. 2024. 9. 13. 8월, 막차 탄 영끌족 주담대 '8.2조' 폭증 부동산에 대한 관심들이 높아지면서집값이 하락을 멈추고 상승국면으로 돌아설지언제가 매수 타이밍인지 많이들궁금해하고 계실겁니다.© Elizabeth Segnini, 출처 OGQ* 8월, 막차 탄 영끌족 주담대 '8.2조' 폭증* 그린벨트 해제 후 입주에 7~9년 걸렸다* 2금융권도 막혔다 저신용자 대출절벽 현실화* 국토장관, 외신 인터뷰서"기준금리 인하, 지방 미분양 주택에 도움" © ⚖🇮🇷, 출처 OGQ* 반짝 뜬 지식산업센터, 바닥 다졌지만“금리에 취약, 수익성 떨어져”* 추석 이후 전국 29개 단지서3만4000가구 분양* 대출 조이기 속 '빌라 갈아타기' 흥행할까* '과천 이미 반포급?'과천 8·9단지 재건축 공사비 5000억 증액 협상 © I.T. SHIN, 출처 OGQ* .. 2024. 9. 12. 임대차 2법을 폐지하게 되면 어떤 일이 발생할까?? 대통령실에서 ‘임대차 2법’의 폐지를 검토하는 것으로 알려지면서 불안감이 조성되고 있습니다.. 임대차 2법에 대한 내용을 자세하게 알아보고 파생효과에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임대차 2법은 임차인의 권익을 보호하기 위해 대한민국에서 시행된 두 가지 주요 법안을 말합니다. 쉽게 이해할 수 있도록 간단하게 설명해드리겠습니다.1. 계약갱신청구권임차인이 일정 기간 동안 계약을 갱신할 수 있는 권리를 보장합니다. 이 법에 따르면, 임차인은 한 번에 최대 4년(기존 2년 + 2년 연장)의 기간 동안 임대료와 계약 조건을 유지하면서 거주할 수 있습니다. 즉, 임대인은 임차인의 계약갱신 요청을 특별한 이유 없이 거절할 수 없습니다.2. 전월세 상한제임대인이 임대료를 갱신할 때, 이전 계약의 임대료 대비 최대 5.. 2024. 8. 2. 이전 1 2 3 4 5 ··· 31 다음 반응형
